【登録完了で2,000円🎁】トーチーズのメリットとデメリットや会員登録方法を解説！

今回は、TORCHESの特徴・メリット/デメリット・登録方法までまとめて解説するね☺️

🔥 TORCHES（トーチーズ）とは？

TORCHES（トーチーズ）は、2025年11月24日にサービスを開始したばかりの、不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）だよ。

引用：トーチーズ公式サイト

運営元は徳島市に本社を置く「TORCHES株式会社」で、その100％親会社は東京・八重洲に本社を構える「エムトラスト株式会社」。

つまりTORCHES自体はサービスとして新しくても、案件を作る側のノウハウは長年培われたもの、というのが特徴。1口1万円から投資できて、口座開設から投資申込・入金・運用状況の確認まで、すべてスマホひとつで完結するよ📱

📍 【8/17〜先着】No.56 江東区越中島2丁目ファンド

引用：トーチーズ公式サイト

投資対象は、東京都江東区越中島2丁目にある約60㎡の土地。TORCHESが取得したのち売却し、その売却益を投資家に分配する「キャピタル型」のファンドだよ。JR京葉線「越中島駅」徒歩3分に加え、「門前仲町駅」「木場駅」も徒歩圏内という、3駅3路線が使える立地なんだ。

運用スケジュールは以下の通り。

想定利回りはあくまで「想定」であり、保証されたものではないよ。数値やスケジュールは変更される可能性があるから、申込み前に必ず公式サイトの最新情報を確認してね。

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🌸 こんな人にオススメ

✅ 4つのメリット

親会社エムトラストの実績が豊富

引用：PR Times

エムトラスト株式会社は2015年設立の不動産会社で、土地の価値づくりや不動産の運用・開発を専門にしてきた会社。他社のクラファンプラットフォームへの物件供給・償還実績は累計100件以上にのぼるよ。

運用期間が比較的短い案件が多い

引用：トーチーズ公式サイト

TORCHESは、他の不動産クラファンと比べても運用期間が短めのファンドが多いのが特徴。半年〜1年未満で償還を迎える案件が中心だから、「まとまったお金を長期間拘束されるのはちょっと…」という人でも挑戦しやすいよ。

優先劣後構造でリスクに配慮

TORCHESは「優先劣後構造」という仕組みを採用しているよ。

引用：トーチーズ公式サイト

新しいサービスだからこそ狙い目

始まったばかりのサービスは、まだ登録者数が他の大手サービスほど多くないことが多いよね。人気の案件でも、抽選や先着でチャンスをつかみやすいタイミングと言えそう✨

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⚠️ 知っておきたいデメリット

元本保証ではない

不動産クラファンは投資の一種だから、銀行預金のような元本保証はないよ。物件の運用や売却がうまくいかない場合、投資したお金が減ってしまう可能性もあるの。

サービス自体の運用実績はまだ少ない

TORCHESとしてのサービス開始は2025年11月と新しいため、TORCHESブランドとしての償還実績はこれから積み上がっていく段階。

人気案件は先着・抽選になることも

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📱 会員登録方法を3ステップで解説

STEP1：メールアドレスで仮登録

下のボタンから公式サイトへアクセスして、メールアドレスとパスワードを登録。利用規約に同意すれば仮登録は完了だよ。届いたメール内のリンクをタップして本登録に進んでね。

STEP2：出資者情報の登録

氏名・住所などの基本情報、職業や投資経験に関する質問に回答。続いて、分配金の受け取りに使う銀行口座情報を登録するよ。すべて入力したら、内容を確認して送信すればOK。

STEP3：オンライン本人確認

本人確認書類（運転免許証など）を用意して、ガイドに沿って撮影するだけ。審査が終われば投資家登録が完了して、気になるファンドに申込みできるようになるよ。

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❓ よくある質問

💛 まとめ

TORCHESは始まったばかりのサービスだけど、親会社エムトラストの累計100件以上の実績を土台に運営されている不動産クラファンだよ。優先劣後構造でリスクにも配慮されていて、運用期間が短めの案件が多いのも魅力。

気になった人は、キャンペーンがある今のうちに登録だけでも済ませておいてね😊

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